Guías ZAFIR
Qué documentación conviene preparar para valorar un inmueble en Baleares
Una documentación ordenada mejora el análisis, reduce incidencias y permite advertir antes las limitaciones.
No todos los encargos requieren los mismos documentos, pero existe una base que permite comenzar con mayor seguridad y detectar rápidamente qué información falta.
La base documental
Nota simple o escritura, referencia catastral y cualquier plano disponible ayudan a identificar el inmueble y contrastar su descripción.
Si existen obras, arrendamientos, licencias, expedientes o situaciones urbanísticas particulares, conviene indicarlo desde el principio, aunque la documentación todavía no esté completa.
La visita sigue siendo decisiva
Los documentos no muestran siempre el estado, la distribución, las calidades ni las circunstancias del entorno. La inspección permite relacionar el expediente con la realidad observada.
Cuando alguna comprobación no puede realizarse, el informe debe delimitarlo mediante la condición, hipótesis o advertencia que corresponda.
Una guía no sustituye el análisis del inmueble.
La finalidad, la fecha, la documentación y las circunstancias concretas pueden cambiar la conclusión.
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