Tasación y valor
El valor necesita una razón.
Analizamos el inmueble, su contexto y la finalidad del encargo para llegar a una conclusión comprensible, trazable y defendible.
No es solo una cifra
La finalidad cambia el trabajo.
Comprar, repartir una herencia, defender una posición ante un juzgado o solicitar financiación no son la misma pregunta. El método, la fecha, el destinatario y el nivel de justificación deben elegirse desde el inicio.
En ZAFIR definimos primero el uso real del informe. Así evitamos documentos genéricos y concentramos el análisis en aquello que condiciona la decisión.
Cómo trabajamosConsulta independiente
Saber antes de decidir.
Las sociedades homologadas y sus valoradores deben preservar la independencia del resultado. Las buenas prácticas del sector buscan evitar prevaloraciones u opiniones que puedan condicionar una tasación hipotecaria posterior.
ZAFIR cubre esa necesidad mediante una consulta separada del encargo regulado: permite analizar el mercado y los condicionantes conocidos del inmueble antes de comprar, negociar o iniciar la financiación, sin prometer el resultado de una futura tasación.
Primero analiza. Después decide.
Áreas de valoración
Una respuesta para cada finalidad.
Selecciona el supuesto más próximo. Si tu caso combina varias cuestiones, lo estudiaremos como un único encargo.
Patrimonio y particulares
Valor de mercado para compraventa
Determinamos un valor razonable de mercado para comprar, vender o negociar con una base objetiva.
Consulta estratégica
Consulta independiente de valor
Una orientación profesional previa para entender el mercado y los condicionantes del inmueble antes de comprar, negociar o iniciar una financiación.
Patrimonio y particulares
Herencias, sucesiones y donaciones
Valoraciones objetivas para reparto, adjudicación y decisiones fiscales relacionadas con bienes inmuebles.
Patrimonio y particulares
Divorcios y disolución de gananciales
Determinación objetiva del valor de inmuebles comunes para acuerdos o procedimientos judiciales.
Jurídicas y administrativas
Informes periciales judiciales
Informes de valoración para procedimientos judiciales, arbitrales o extrajudiciales.
Jurídicas y administrativas
Catastro, fiscalidad e IBI
Análisis del valor y de los datos del inmueble en comprobaciones administrativas, fiscales o catastrales.
Empresa e inversión
Suelo rústico y explotaciones
Análisis especializado de fincas rústicas, mejoras, productividad, usos y limitaciones.
Empresa e inversión
Valor residual y estudios de viabilidad
Análisis económico de suelo, promociones y desarrollos mediante escenarios contrastados.
Garantía hipotecaria
Tasación para garantía hipotecaria
Intervención técnica conforme a la Orden ECO/805/2003, actualizada por la Orden ECM/599/2025, en colaboración con una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
Garantía hipotecaria
Claridad también en el marco regulado.
El proceso se articula bajo la Orden ECO/805/2003, actualizada por la Orden ECM/599/2025, que incorpora el principio de sostenibilidad y el certificado energético a la documentación de tasación. ZAFIR interviene como colaborador externo; la sociedad homologada emite y controla la tasación.
Hablemos
¿Qué valor necesitas conocer?
Revisamos la finalidad del encargo, la documentación disponible y el alcance adecuado antes de presupuestar.