Traducir el condicionante normativo a valor
Valoraciones administrativas y urbanísticas
Analizamos cómo una situación urbanística o administrativa concreta incide en el valor del inmueble.
La cuestión de fondo
Antes de calcular, hay que formular bien la pregunta.
Una licencia, una situación de fuera de ordenación o una limitación de uso puede afectar al valor de manera distinta según el activo y la finalidad. El informe debe identificar la circunstancia y medir su efecto sin sustituir al asesoramiento jurídico.
Alcance del análisis
Comprobamos lo que condiciona la conclusión.
Planeamiento y normativa aplicable
Situación administrativa conocida
Uso, aprovechamiento y limitaciones
Incidencia sobre mercado y valor
Qué recibes
Un informe de valoración que explica y, cuando es posible, cuantifica la repercusión económica del condicionante administrativo o urbanístico.
Documentación inicial
- —Consulta o informe urbanístico disponible
- —Licencias y expedientes
- —Información registral y catastral
- —Planos y descripción del inmueble
Si todavía no dispones de todo, indícalo. Te diremos qué es imprescindible para comenzar.
Preguntas frecuentes
Lo importante, antes de encargar.
¿Es un informe jurídico?+
No. El análisis se limita a la repercusión técnica y económica de la situación comunicada o acreditada.
¿ZAFIR puede analizar la situación urbanística antes de valorar?+
Sí. Si falta información esencial, se definirá qué consulta o comprobación técnica resulta necesaria antes de concluir el valor.
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