Comprobar el proyecto antes de decidir
Valor residual y estudios de viabilidad
Análisis económico de suelo, promociones y desarrollos mediante escenarios contrastados.
La cuestión de fondo
Antes de calcular, hay que formular bien la pregunta.
Una promoción aparentemente atractiva puede no soportar sus costes, plazos o riesgos. El análisis residual ordena las variables y muestra qué hipótesis sostienen el resultado.
Alcance del análisis
Comprobamos lo que condiciona la conclusión.
Producto inmobiliario previsto
Costes y cargas
Ingresos y ritmos de venta
Plazos, riesgos y sensibilidad
Qué recibes
Un estudio que expone el valor residual y la viabilidad bajo escenarios claros, con especial atención a las variables críticas.
Documentación inicial
- —Información urbanística
- —Proyecto o hipótesis de desarrollo
- —Presupuesto y calendario disponibles
- —Información jurídica del suelo
Si todavía no dispones de todo, indícalo. Te diremos qué es imprescindible para comenzar.
Preguntas frecuentes
Lo importante, antes de encargar.
¿Se utiliza residual estático o dinámico?+
Depende del horizonte temporal, el desarrollo y la finalidad. El método se elige y justifica para cada encargo.
¿Es una garantía de rentabilidad?+
No. Es una herramienta de análisis basada en hipótesis que deben revisarse cuando cambian el mercado, los costes o los plazos.