Interpretar antes de intervenir
Adecuación urbanística y situación técnico-documental
Análisis documental y técnico del encaje urbanístico y administrativo del inmueble.
La cuestión de fondo
Antes de intervenir, hay que entender la situación urbanística y documental.
Catastro, Registro, licencia y realidad física no siempre cuentan la misma historia. El objetivo es ordenar la información y señalar los riesgos relevantes.
Alcance del análisis
Comprobamos lo que condiciona la conclusión.
Planeamiento y normativa aplicable
Antecedentes administrativos
Realidad física comprobada
Limitaciones, afecciones y posibles vías de actuación
Qué recibes
Informe que explica la situación encontrada, sus límites y las actuaciones que conviene estudiar con el técnico competente.
Documentación inicial
- —Nota simple y Catastro
- —Licencias y proyectos existentes
- —Certificados o expedientes previos
- —Consulta concreta que debe resolverse
Si todavía no dispones de todo, indícalo. Te diremos qué es imprescindible para comenzar.
Preguntas frecuentes
Lo importante, antes de encargar.
¿El informe garantiza una legalización?+
No. Analiza la situación y la viabilidad aparente; cualquier procedimiento posterior depende de la normativa y de la Administración competente.
¿Puede estudiarse antes de comprar?+
Sí. Es una de sus aplicaciones más útiles para detectar condicionantes antes de asumir la operación.
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Cada encargo se define por su finalidad. Estas páginas pueden ayudarte a situar mejor la necesidad.