Valor técnico dentro de un proceso complejo
Valoraciones en procedimientos concursales
Valoramos activos inmobiliarios vinculados a concursos, convenios, planes de reestructuración o liquidaciones.
La cuestión de fondo
Antes de calcular, hay que formular bien la pregunta.
En un procedimiento concursal, la finalidad, la fecha y el escenario de realización condicionan el análisis. La valoración debe permitir al profesional responsable entender el activo sin atribuir al tasador funciones concursales.
Alcance del análisis
Comprobamos lo que condiciona la conclusión.
Derecho y activo objeto de valoración
Estado, ocupación y cargas conocidas
Escenario y fecha del análisis
Mercado, liquidez y condicionantes
Qué recibes
Una valoración inmobiliaria con finalidad, hipótesis y limitaciones expresas, coordinable con la administración concursal y los asesores del procedimiento.
Documentación inicial
- —Resoluciones o requerimientos relevantes
- —Inventario de activos
- —Documentación registral y catastral
- —Contratos, cargas y datos de ocupación
Si todavía no dispones de todo, indícalo. Te diremos qué es imprescindible para comenzar.
Preguntas frecuentes
Lo importante, antes de encargar.
¿ZAFIR actúa como administración concursal?+
No. La intervención se limita a la valoración técnica inmobiliaria solicitada por quien dirige o participa en el procedimiento.
¿El valor de mercado equivale al precio de liquidación?+
No necesariamente. El informe debe definir la base de valor, el escenario y las limitaciones aplicables en cada caso.
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