Una renta ajustada al inmueble y al mercado
Determinación de rentas de alquiler
Determinamos la renta de mercado de un inmueble y explicamos qué características sostienen el resultado.
La cuestión de fondo
Antes de calcular, hay que formular bien la pregunta.
Fijar una renta por intuición o por anuncios aislados puede alejarla del mercado. Analizamos el inmueble, el contrato y las evidencias comparables para establecer una referencia coherente con la fecha y finalidad del encargo.
Alcance del análisis
Comprobamos lo que condiciona la conclusión.
Características, uso y estado del inmueble
Situación contractual y urbanística
Oferta y rentas comparables
Fecha de referencia y condiciones de mercado
Qué recibes
Un informe técnico con la renta de mercado estimada, las evidencias utilizadas y los criterios que permiten comprenderla.
Documentación inicial
- —Contrato vigente, si existe
- —Nota simple o escritura
- —Referencia catastral
- —Información sobre gastos, obras o circunstancias relevantes
Si todavía no dispones de todo, indícalo. Te diremos qué es imprescindible para comenzar.
Preguntas frecuentes
Lo importante, antes de encargar.
¿Es lo mismo que valorar el inmueble?+
No. La renta de mercado y el valor de mercado responden a preguntas distintas, aunque pueden relacionarse en determinados análisis de inversión.
¿ZAFIR redacta el contrato?+
No. ZAFIR determina técnicamente la renta. La redacción o revisión jurídica del contrato corresponde al profesional competente.
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