Pericial y judicial
Tasador y perito tasador: qué diferencia existe y qué informe necesitas
Valorar un inmueble y defender técnicamente una conclusión dentro de un procedimiento no son exactamente el mismo encargo.
La diferencia no está únicamente en el nombre del profesional. Importan la finalidad, las preguntas que debe responder el informe, la documentación disponible y el grado de explicación y defensa que exige el destinatario.
Qué hace un tasador inmobiliario
Un tasador analiza un bien para determinar el valor que corresponda a una finalidad y una fecha. Debe identificar el inmueble, estudiar documentación y mercado, aplicar el método adecuado y justificar la conclusión.
No toda valoración sirve para una hipoteca ni para un procedimiento. El emisor, el marco técnico y los controles dependen del uso previsto.
Cuándo el encargo es pericial
El dictamen pericial aporta conocimientos técnicos cuando deben valorarse hechos o circunstancias relevantes en un procedimiento. Puede ser aportado por una parte o emitirse por designación judicial en los supuestos previstos.
Además de calcular o concluir un valor, debe responder al objeto de la pericia, explicar las bases utilizadas y estar preparado para su comprensión, contradicción y eventual ratificación.
Perito de parte y perito designado judicialmente
Que un informe sea encargado por una parte no elimina el deber de objetividad técnica. La Ley de Enjuiciamiento Civil exige al perito actuar con la mayor objetividad posible y considerar tanto lo que pueda favorecer como perjudicar a cualquiera de las partes.
La forma de designación cambia, pero la idoneidad profesional, la claridad del dictamen y la trazabilidad de sus conclusiones siguen siendo esenciales.
Qué debe explicar el cliente antes de contratar
Conviene indicar si existe procedimiento, quién utilizará el informe, qué cuestión se discute, qué fecha de valoración se necesita y qué documentación está disponible.
Con esa información puede definirse si basta una valoración privada o si se requiere un informe pericial con alcance y defensa específicos.
Fuentes oficiales
Normativa y registros consultados.
¿Necesitas valorar o defender técnicamente un valor?
Explícanos el destinatario, la cuestión discutida y la fecha relevante antes de definir el informe.
Consultar un informe pericial