Tres fuentes, una realidad que debe explicarse
Coordinación Catastro–Registro–realidad física
Análisis técnico de discrepancias entre la configuración real del inmueble, Catastro y Registro para definir una vía de coordinación proporcionada.
La cuestión de fondo
Antes de calcular, hay que formular bien la pregunta.
Superficies, linderos o construcciones pueden aparecer de forma distinta en cada fuente. Comparamos la información y determinamos qué debe medirse, justificarse o tramitarse.
Alcance del análisis
Comprobamos lo que condiciona la conclusión.
Realidad física comprobada
Cartografía y datos catastrales
Descripción registral
Títulos y antecedentes disponibles
Qué recibes
Diagnóstico de concordancia y documentación técnica necesaria para que los profesionales y organismos competentes tramiten la actuación que corresponda.
Documentación inicial
- —Certificación catastral descriptiva y gráfica
- —Nota simple y escritura
- —Planos o mediciones
- —Antecedentes administrativos
Si todavía no dispones de todo, indícalo. Te diremos qué es imprescindible para comenzar.
Preguntas frecuentes
Lo importante, antes de encargar.
¿ZAFIR realiza el trámite jurídico?+
No. Aportamos la base técnica y coordinamos la información; notaría, Registro, asesoría y Administración actúan dentro de sus competencias.
¿Siempre hace falta georreferenciar?+
No. La necesidad de representación georreferenciada y archivo GML depende del tipo de discrepancia y del procedimiento elegido.
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Cada encargo se define por su finalidad. Estas páginas pueden ayudarte a situar mejor la necesidad.