Comprobar qué inmueble se está comprando
Revisión técnica y documental previa a compraventa
Contraste previo entre realidad física, superficies y documentación técnica para detectar incoherencias relevantes antes de la compraventa.
La cuestión de fondo
Antes de calcular, hay que formular bien la pregunta.
La vivienda visitada y la descrita en los documentos pueden no coincidir. Comprobamos esa coherencia para que el comprador sepa qué cuestiones técnicas conviene aclarar antes de comprometerse.
Alcance del análisis
Comprobamos lo que condiciona la conclusión.
Realidad física observable
Superficies y distribución
Catastro, Registro y planos
Antecedentes técnicos disponibles
Qué recibes
Informe técnico-documental con coincidencias, discrepancias, limitaciones y comprobaciones o trámites recomendados.
Documentación inicial
- —Nota simple y escritura
- —Referencia catastral
- —Planos y licencias disponibles
- —Información facilitada por la propiedad
Si todavía no dispones de todo, indícalo. Te diremos qué es imprescindible para comenzar.
Preguntas frecuentes
Lo importante, antes de encargar.
¿Es lo mismo que una revisión del estado físico?+
No. Esta revisión se centra en la coherencia técnica y documental. La inspección precompra del estado analiza conservación, daños e instalaciones visibles.
¿Incluye asesoramiento legal?+
No. Señalamos cuestiones técnicas y documentales para que, cuando proceda, puedan valorarlas abogado, notaría, Registro o Administración.
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